【二手毛坯房的首付多少钱,二手毛坯房的首付多少钱合适】

买二手毛坯房划算吗

成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题 ，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料 、人工费用等直接成本
，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本 。

二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大 ，本来购买二手房
，就是为了获得一些实惠，不需要装修 ，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支
，腾出许多宝贵的时间和精力
。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多 ，需要缴纳的税费多很多
，那就非常不划算。

买二手毛坯房在一定情况下是划算的，但需要注意以下几个方面的问题：划算性分析：费用优势：二手毛坯房相比新房 ，费用上可能存在一定的优势
，尤其是在新房费用较高或者楼市调控严格的地区 。购房者可以通过购买二手毛坯房来节省一部分购房成本
。

相比较新房来说，购买二手毛坯房还是很划算的 ，因为
，费用上有优势，有些二手毛坯房建成时间不算太长 ，在费用方面比新房更有优势。但是首付比新房更多
，一般在总价的40% 。

二手毛坯交房要多少钱

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价
、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用
。

说明：包括但不限于房屋面积差价款（如果实际面积与合同面积有差异） 、装修押金（如果购房者计划在交房后立即进行装修 ，部分物业公司可能会要求缴纳装修押金，待装修完成后退还）
、以及其他根据地方政策或小区规定可能需要缴纳的费用。

总结来说
，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费 、装修保证金等 。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定
。在交房前 ，购房者应了解相关费用并做好相应的准备
，以确保顺利收房。

首套毛坯高层93平交房时需交的费用主要包括以下几项：契税：费用说明：契税是购房者在房屋交易过程中必须缴纳的一项税费，其税率根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同 。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存 ，非住宅维修基金按照1%标准交存
。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件 。证照印花税：5元/本
。工本费：10元/本。

我想给弟弟买套房子,买新的合适还二手的合适?谁能说说看?

二手房：购买二手房时
，除了首付外，还需要考虑房子过户时的各种税费 ，如契税、个人所得税
、增值税等
，这些都会增加购房成本 。而且，由于二手房的贷款评估价通常低于市场价 ，所以实际首付比例可能会高于30%
。因此
，20万作为首付，购买二手房的选取范围会相对较小 ，可能只能购买总价四十几万的房子。

明确产权：首先，需要确保该二手房的产权清晰
，没有纠纷 。姐姐作为卖家，需要提供房产证等相关产权证明。签订买卖合同：双方（姐姐和弟弟）需要签订一份正式的二手房买卖合同 ，明确交易费用、付款方式 、过户时间等关键条款
。

趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房
，体验还不错。

过户有两种方式，一是赠与过户 ，第二是买卖过户
，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户 ，直系亲属赠与过户免交营业税
、所得税
，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续 ，今后再次转让需交总价20的所得税 。

个人卖家会发布自己要出售的二手物品
，你可以通过筛选条件找到符合你需求的小电视
。购买二手家电时，一定要仔细检查商品的品质和性能 ，确保购买的电视没有损坏且能正常使用。同时，也可以和卖家协商费用和售后服务等问题
，以保障自己的权益 。

一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?

〖壹〗 、全包（含家电家具）：大约需要15万元左右
。这种装修方式包括了所有装修材料
、施工费用以及家电家具的购置。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右 。这种装修方式需要业主自行购买主材，如瓷砖、地板 、灯具等 ，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供
。

〖贰〗
、全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右。由于二手房涉及拆除、水电改造等额外工程
，因此费用相对较高 。半包装修预算：大约需要5万左右
。同样不包含家电家具，但涵盖了拆除 、水电改造等二手房特有的装修项目。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右 。

〖叁〗
、威海华发小区的房子 ，如果是华发樱花湖小区
，单价约为10446元/平方米左右（根据一套138万的130平米房源推算），也有9888元/㎡的估价；如果是金地华发·峯范小区 ，则单价为11500元/㎡（记录时间为2025年7月18日）。

〖肆〗、一般来说
，130平米的房子在这些城市的费用可能在数十万至数百万元人民币之间
。三线城市及以下：在三线城市及以下地区，房价更为亲民。130平米的房子在这些地方的费用可能仅在数十万元人民币左右 。

〖伍〗 、综上所述 ，自己买材料装修130平方米的房子
，大概的总造价可能在十几万元至几十万元不等
。具体费用还需根据房屋实际情况、装修档次
、材料选取和人工费用等因素综合考虑。建议提前做好预算规划，并多跑几家建材市场和装修公司进行比较 ，以获取更准确的报价 。

〖陆〗、因此，要确定130平米房子需要多少钱才够
，需要综合考虑房屋总价 、首付比例以及其他相关费用
。建议购房者在进行购房决策前，先询问当地银行或房产中介 ，了解具体的贷款政策和房屋费用情况
，以便做出更为明智的选取。总的来说，购买130平米的房子所需资金因人而异 ，无法一概而论 。