【潍坊新建住宅取消毛坯房,潍坊新建住宅取消毛坯房了吗】

收房验房的时候需要注意哪些问题?

在收房验房过程中 ，需要注意以下几个关键问题以确保新家品质与安全： 墙面状况 检查裂缝与空鼓：留意墙面是否存在裂缝
，并用小木锤等工具轻轻敲击，声音不实则可能为空鼓现象 ，需标记位置以便后续处理。 耐水性测试：向墙面泼水后用手触摸
，若无泥浆残留，则证明腻子合格 ，能有效抵御潮湿环境 。

收房验房时
，需要注意以下几个细节：收房手续要齐全：文件核对：确认购房合同 、购房发票
、收据、开发商通知单等文件是否齐全
。房屋信息核对：仔细核对房屋面积 、户型
、朝向等房屋信息是否与购房合同一致。开发商资质查询：通过网上查询、询问相关部门等方式，了解开发商的资质 、信誉等情况 。

验房时间：最佳验房时间应为晴朗的白天 ，确保光线充足，便于仔细检查房屋状况
。避免在恶劣天气条件下验房
，以免影响观察和评估。 验房人员：建议由专业验房师或经验丰富的人士进行验房 。若购房者自行验房，应提前学习相关知识 ，以便于准确判断房屋状况
。

在收房验房时
，需要注意以下几个关键问题：文件齐全性：确保《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等关键文件齐全。检查居民检查员交接表 、验收表等各类验收文件是否完整 。建筑质量检查：仔细检查墙壁、地砖等是否完好无损，无裂缝或破损。

毛坯房的验房标准?

〖壹〗
、毛坯房交房时的验房标准及关注事项如下： 墙面检查 平整度：检查墙面是否平整 ，无凹凸不平的现象
。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或大的裂痕
，细微的痕迹通常不影响使用，但大的裂痕可能暗示结构问题。 门窗及阳台检查 变形与开裂：检查门窗框是否有变形 ，玻璃是否完好
，门窗开启是否灵活，阳台栏杆是否牢固无开裂 。

〖贰〗、-120平方米：收费一般在380元左右 ，也有说法是1500元
，同样受验房师和地区因素影响
。120-150平方米：通常收费480元左右，但也可能更高 ，如1700元，这主要取决于验房服务的详细程度和地区差异。按购房款比例计费：国家有统一的标准
，通常以购房款的千分之一为基准，即100万元的房子收费1000元 。

〖叁〗 、毛坯房验房标准及技巧如下：验房标准：结构检查：地面平整度：确保地面无明显高低差 ，行走时无颠簸感
。房间与阳台连接处：检查连接处是否平整
，无裂缝或渗水现象。顶面高低差：观察房屋顶面，确保无明显的高低差异 。墙体检查：墙面空鼓：使用小锤子轻巧墙面 ，听是否有空鼓声
，空鼓处易导致墙面开裂
。

〖肆〗
、毛坯房验房标准及需要注意的事项如下：验房标准 电路检测：确保每个房间都有电，简易灯泡测试是否正常亮灯。使用试电笔测试每个插座是否通电 。水路检查：卫生间、厨房水管线需检查是否通畅 ，可接水灌入管道观察下水情况
，确保无堵塞
。通风系统：检查烟道 、排风道是否通畅，避免日后生活隐患。

潍坊金庆盛世春天是毛坯房还是精装修?

金庆盛世春天装修情况：毛坯 。金庆塞纳维拉项目总占地面积276亩 ，总建筑约63万_
，共42栋楼（小高层39栋，9层商务楼一栋 ，8600_大型高档幼儿园和3层高档会所），项目地址位于奎文区宝通街与潍州路交叉口东路北。当前均价：8300元/平方米
。楼盘位于： 奎文宝通街与潍州路交叉口东路北。当前销售状态：在售 。物业类型：住宅
。产权年限：70年。

金庆盛世春天装修状况为：毛坯 。金庆盛世春天位于奎文宝通街与潍州路交叉口东路北
。项目规划面积184000平米
，建筑面积613000平米，规划户数3172户 ，建筑类型为：板楼
，小高层，物业类型为：住宅。由山东金庆建设集团有限公司精心打造 ，项目当前费用为：8200元/平米 。

金庆盛世春天位于：奎文宝通街与潍州路交叉口东路北
。金庆盛世春天近来单价8300元/_
，物业类型是住宅，房屋产权70年 ，装修情况为毛坯
，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：金庆盛世春天楼盘测评资料 。

金庆盛世春天位于奎文宝通街与潍州路交叉口东路北 ，产权情况是70年
，由山东金庆建设集团有限公司开发
。