为什么不能毛坯房交房(不能交付毛坯房)

毛坯房收房需要注意什么毛坯房的缺点

〖壹〗、毛坯房验房要注意哪些细节？墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整
，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝比较好 ，有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝
，属眼下的质量通病，虽有质量问题 ，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角
，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重 ，该住宅有严重结构性质量问题）。

〖贰〗 、毛坯房收房需要注意以下三点：验收门窗质量：开启关闭是否通畅：确保所有门窗能够轻松
、顺畅地开启和关闭 。轨道材质质量：检查门窗轨道的材质和质量
，确保其耐用且无明显缺陷
。窗户密封性：对于平开窗，特别需要检查其密封性 ，以避免日后出现漏风、渗水等问题。

〖叁〗 、毛坯房在收房时
，有三个重点需要仔细检查：首先是门窗质量，确保门窗开启关闭顺畅 ，轨道材质质量过关 。特别是平开窗，还需检查窗户的密封性
，以防出现渗水漏风的情况
。其次，防水工程也至关重要 ，特别是厨卫空间和阳台的防水。许多房屋业主在交房后
，可能会忽略开发商是否已做防水处理 。

〖肆〗
、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料
。在收房时，首先要核对购房合同上的具体信息 ，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致。此外
，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全 。房屋结构及外观检查
。

〖伍〗
、空气质量检测：注意室内空气质量，如有异味 ，可要求开发商提供空气质量检测报告。 配套设施：核对小区配套设施是否完善
，如电梯、消防设备 、绿化等 。毛坯房收房时，首先要关注房屋的整体结构 ，确保布局合理
，墙面
、地面无重大质量问题。接着要检查水电设施，这是日常生活的基础保障
。

精装房能不能要求开发商毛坯交付

一般情况下 ，购买精装房的买家是无法要求毛胚的。因为购买精装房时，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰
，包括地面、墙面 、天花板、门窗
、卫生间、厨房等方面 。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修
。但是 ，在一些特殊情况下
，可能会存在可以要求毛胚的情况。

精装房不能要求开发商毛坯交付 。开发商公司在开发房产之前，在有关部门是会进行相关单位备案的 ，并且与业主签订购房合同时如果是简装房或者是精装房
，就必须按照合同来进行交付，如果是毛坯房交付的话 ，属于未完工状态
，不符合标准，是不可以进行销售的 ，所以就算是所有业主要求也不可以
。

买了精装房不可以要求毛胚。精装前一般会让业主验收毛坯房 。买了精装房是否可以要求毛胚： 一般情况下不可以：购买精装房的买家通常无法要求转换为毛胚房
。因为开发商已经按照预先设计的标准对房屋进行了装修和装饰。

精装房是开发商统一规划好装修后交房的一种房子
，如果购房者想要未装修的房子，可以选取毛坯房 。但也有一些精装房楼盘 ，可以与开发商协商精装房的装修程度，具体情况需要询问售楼处
。

进行沟通
，提出索赔。进行沟通：购房者要明确精装交付改为毛坯交付的原因，以及甲方的具体要求和期望 ，确保双方对变更内容有清晰的认识和一致的意见 。提出索赔：如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房
，最终交付的是毛坯房，购房者可以向开发商提出索赔。

部分司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致 ，而有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由
。然而
，多数法院会将墙面霉变 、渗漏水等严重质量问题作为可以拒绝收房的事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件 ，而是由开发商负责整改保修。

毛坯房、商品房的交房标准有什么不同?有没有人晓得?

〖壹〗 、毛坯房和商品房的交房标准主要有以下不同：商品房交房标准 复杂且严格：商品房的交房标准通常涉及上百项检验项目
，需要各个部门和环节的严格检验，确保符合竣工验收要求以及商品房买卖合同中约定的交付条件 。

〖贰〗
、综上所述 ，毛坯房和商品房的交房标准在基础设施、配套设施 、综合验收等方面存在差异
，但都应遵循合同约定的交房标准，并接受购房者的仔细验收
。

〖叁〗
、交房标准：虽然毛坯房未经装修 ，但它仍然需要符合商品房的交房标准。这包括房屋的结构安全、水电燃气通畅 、下水管无堵塞
、墙面和地面无裂缝等基本要求 。检验流程：毛坯房在交房前需要经过各个部门和环节的检验，确保所有基础设施和配套设施都符合规定
。这些检验通常包括竣工验收、质量检查等环节。

〖肆〗 、商品房毛坯房交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内顶棚要求：外饰面：毛坯房的全部外饰面
，包括阳台、雨罩等，应按设计文件完成装修工程 。户内顶棚：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰
，用腻子找平，确保板缝密实
、无裂缝 ，接搓平顺无错台
，表面平整、色泽基本均匀 、线角顺直
。

〖伍〗
、商品房毛坯房的交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内房间装修：全部外饰面：包括阳台、雨罩的外饰面，应按设计文件完成装修工程。户内房间：采用预制楼板或现浇板顶棚的 ，应做到不抹灰 、用腻子找平
，达到板缝密实
、无裂缝，接搓平顺无错台 ，表面平整、色泽基本均匀 、线角顺直 。

什么时候开始不让建毛坯房

自2023年起
，逐渐开始限制新建毛坯房
。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色
、可持续和人性化的方向发展。以下是 毛坯房交房时，仅完成了基础工程 ，内外墙面、门窗等未进行装修 。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高
，毛坯房的弊端逐渐显现。

国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面 ，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在
，并且有一定市场需求
。虽然国家没有禁止毛坯房，但可能会推出相关政策规范房地产市场。

会议达成共识：要坚持“房子是用来住的 、不是用来炒的
”定位 ，让房子回归居住属性
，要求结合实际，创新推行中心城区成品住宅建设 ，打造良好的生态居住环境
，推动建筑业和房地产业绿色发展
、转型升级 。也就是说，今后遵义中心城区新建住房 ，将全面试行成品住宅建设
，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变
。

这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房
，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。

近来现在的商品房都是装修之后才可以交房的吗可以毛坯房吗?_百度...

近来的商品房并不一定都是装修之后才可以交房 ，也可以选取毛坯房交房
。以下是对这一问题的详细解商品房交房形式多样性 装修房交房：部分商品房在交房时已经完成了室内装修
，购房者可以直接入住，省去了装修的麻烦。这种交房形式适合希望快速入住、对装修要求不高或无暇自行装修的购房者 。

小高层的房子在交房的时候不一定都有装修过
。交房时房屋的装修情况主要取决于购房合同中的约定以及开发商的销售策略。以下是关于交房时房屋装修情况的一些具体说明：毛坯房交房：很多开发商在交房时提供的是毛坯房 ，即房屋内部没有进行任何装修
，只完成了基本的建筑结构 、水电布局等 。

卖出来的房并不都是装修好了的。具体情况如下：毛坯房为主：近来市场上，大部分新商品房仍然是以毛坯房的形式出售
。这意味着购房者在购买后 ，需要自己进行装修。精装修房存在：虽然毛坯房占据主流
，但也有部分开发商提供精装修房 。这些开发商通常会在房屋交付前，完成室内的装修工作 ，购房者可以直接入住
。

交房标准：虽然毛坯房未经装修
，但它仍然需要符合商品房的交房标准。这包括房屋的结构安全、水电燃气通畅
、下水管无堵塞、墙面和地面无裂缝等基本要求 。检验流程：毛坯房在交房前需要经过各个部门和环节的检验，确保所有基础设施和配套设施都符合规定
。这些检验通常包括竣工验收 、质量检查等环节。