【二手毛坯房二次收初装费,二手毛坯房装修需要给物业交哪些费用】

毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用

说明：契税是购房者按照房屋交易费用的一定比例向税务机关缴纳的税费 。毛坯房交房时 ，契税是必须要缴纳的费用之一
。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用
，用于维护小区公共设施 、提供物业服务等。

毛坯房交房时需注意以下事项：索要“三书一表”：为避免买到风险楼，要检查开发商相关证件 ，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，前三者一般为原件 。核对房屋与图纸是否相符：验房时查看房屋结构与图纸是否一致
，误差是否过大。

毛坯房交房时，需注意多项细节
。如果房间位于顶层 ，务必检查屋顶是否有漏水现象。同时
，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，确认是否已接入正式电力 ，而非临时电 。对于局部插座
，逐一测试其安装是否正确
、是否能正常使用，建议携带电笔和插座电路检验仪器
。

毛坯房交房时的注意事项主要包括以下几点：屋顶与墙面检查：屋顶：如果在顶楼 ，需检查屋顶是否有漏水痕迹。墙面：查看墙体材料
，检查墙面是否有抹灰层及空鼓、裂缝 、起皮等问题 。墙面平整度应在正常范围内（3～5毫米）
。同时，注意门窗洞口两侧的方正性。

买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...

不应该 ，房东卖给你的就是毛坯房 。开发商什么样的交房标准给他
，他就什么样子给你的话
。原房东是没什么责任的。

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等 。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区
、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用
。

产权审查 确认产权可靠度：核对房主身份：确保产权证上的房主与卖房人是同一个人。面积核实：确认产权证所确认的面积与实际面积是否相符 。产权证真实性：务必验看产权证的正本 ，并到房管局查询其真实性。

费用应该比同个区域、同个档次的房产要低
。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等 。

二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题
，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视 、对讲功能的
，要事先检查系统是否良好
。

一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收
，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听 。不过 ，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的
，所以也不用担心被坑
。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点，验房时可按照以下步骤进行：检查墙面：平整度：使用靠尺或直尺检查墙面的平整度 ，确保无明显凹凸不平。渗水与裂痕：仔细观察墙面是否有渗水痕迹或裂痕，特别是墙角和天花板交界处 。检查门窗与阳台：开裂现象：逐一检查门窗边框
、玻璃及阳台栏杆是否有开裂或损坏
。

二手毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测每个房间是否有电：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间的电源插座
，确保电路畅通无阻。注意插座位置与数量：检查插座位置是否合理，数量是否满足日常使用需求 。水路检查：验证下水是否畅通：向卫生间、厨房的水管中灌水 ，观察下水是否流畅
，无堵塞现象
。

顶面：检查与地面的方正性，留意厨房 、阳台
、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。门窗检查：检查门窗安装质量及配件是否完好 ，门窗关闭和打开时检查墙面和顶面的情况 。其他细节 水电煤气：检查水电煤气是否通畅
，以及水表、电表的数字记录。渗漏试验：进行渗漏试验，确保房屋无渗漏问题
。

毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀 、米尺
、购房协议书、纸笔等 ，比较好两人以上一同前往。了解流程：提前了解收房流程
，确保收房过程顺利 。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料 、抹灰层质量，注意墙体有无歪斜
、空鼓、裂缝 、起皮、斑驳等问题
。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修 ，无论是水路电路的重新铺设
，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计 ，一旦破坏，则必须要重新做防水 。

二次装修注意事项四：门窗改造
。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案
，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好 ，如果是老化得很严重
，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂 ，出于安全和美观都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程 。

二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修
。一般用户选取二次装修
，就说明对近来所居住的房屋装修存在不满意的地方，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修 ，从而能够改善自己的生活环境
，提高生活质量。

二次装修是指对已经装修过的房屋进行的第二次装修 。这通常发生在购买二手房后，业主为了提升居住舒适度和满足个人审美需求 ，会进行重新的装修或完善装修
。以下是关于二次装修的一些关键点： 定义与背景 定义：二次装修是相对于初装而言的
，初装通常指房产开发商在房屋交付前做的基础功能性装修。

掌握改装基本功看二次装修如何转换装修角度

装修时机的选取选取装修时机，除了上面需要考虑的问题外 ，主要有两方面的考虑：1）空闲时间的问题 。一般家装比较好是选取在自己比较空闲的时候，如果您在装修时期一直工作很忙
，但仍坚持要装修，那么您比较好找一个您绝对信得过的人来装修；否则 ，您还是等一等。2）天气的因素
。很多人传闻
，在—些潮湿的天气不能装修。

留意不同风格
、色彩、材质的搭配方式，借鉴其中的创意与设计元素 。比如在 Pinterest 上搜索家装图片 ，获取灵感
。建立模型和图纸：运用设计软件创建原始平面图与 3D 模型
，精准表达空间布局 、尺寸及结构。可用 CAD 软件绘制平面图，用建模软件搭建三维模型 。

．空间形象设计 ，就是对建筑所提供的内部空间进行处理
，对建筑所界定的内部空间进行二次处理，并以现有空间尺度为基础重新进行划定
。在不违反基本原则和人体工学原则之下 ，重新阐释尺度和比例关系
，并更好地对改造后空间的统对比和面线体的衔接问题予以解决。

首先，要知道室内设计是有分：工装和家装的 。不过大多都是以学习家装为主
。工装虽然也涉及到了一些内容 ，但整体上还是在学习家装。从就业上看，可以说全部是进入装修公司 。而绝大多数装修公司都是做家装
。前期学习的目的是先扎下基础
，掌握软件（CAD
、PS、3dmax 、SU），进而会做图。

让人眼前一亮的家居布置技巧—结合家居整体风格布置家居时 ，一定要先找出居室的整体装修风格与色调
，再依照这个统一的基调来布置才不容易出错 。例如简约的家居设计就比较适合具有设计感的家居饰品，而自然的乡村风格就应该以自然风的家居饰品为主。

了解房屋状况详细掌握已购住宅的基本情况 ，包括房屋的类型
、层数、是否带庭院 、周围环境
、使用面积以及层高等；此外还有房屋各部分的装修程度
，如墙面是水泥墙还是已经抹灰了，窗户是否安装了等情况
。了解清楚自己的家庭情况以及房屋状况后 ，相信对自身情况已经有了一个大致了解。

买房除了房款之外,还需要交哪些费用

购买二手房除了房款外
，还需缴纳以下费用：税费： 查档费：每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。 买卖公证费：公证书上成交价的3‰
。 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1% ，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

购房时除房款外还需缴纳以下费用：契税费：住宅类房屋：根据国家政策、购房时间 、单价
、面积及是否为首次购房等因素
，契税费比例为房款总价的3%或5%或1% 。非住宅类房屋：契税费为房款总价的3%
。专项维修资金费用：有电梯的房屋：按每平方米建筑面积乘以25元计算。

在日本持有物业时，除了支付房款之外 ，每年还需承担一系列固定费用，这其中包括房产税和都市计划税等 。其中
，固定资产税是每年都需要缴纳的，其计算方式是根据土地和房产的评估费用分别乘以4%
。对于土地而言 ，每平方的土地需要按4%的比例缴纳
，而房产同样按4%的比例计算。